[:ru]
Подавляющее большинство банков при выдаче кредитов крупных размеров обязательно обращает внимание на то, может ли потенциальный заемщик подтвердить свою платежеспособность. То есть перед тем как оформлять ссуду на большую сумму денег, следует определить, что вы сможете предложить банку в качестве обеспечения. Советуем вам сайт компании migcredit.kz, взять кредит под залог недвижимости!
Чаще всего для этой роли выбирают недвижимость. Это может быть и дача, и гараж, и земельный участок, и частный коттедж, а также любая другая недвижимость, имеющаяся в собственности. Причем чем больше ее стоимость, тем больше размер возможного кредита.
Требования банков на кредит под залог недвижимости
— вы обязательно должны предоставить документы, показывающие, как у вас появилась эта недвижимость, и документы, подтверждающие право собственности на нее;
— при выборе в качестве залога земельного участка на него необходим технический паспорт и кадастровый план с номером;
— на залоговую недвижимость не должно быть долгов по налогам;
— если недвижимость считается совместной собственностью, например, приобретенная в период брака, то обязательно стоит предоставить заверенное нотариусом согласие на залог;
— банки скорее всего откажут в займе, если недвижимость находится в запущенном состоянии или абсолютно неликвидна;
— перед заключением кредитного договора банк проведет оценку предлагаемого залога по средне рыночной цене.
Следует знать, что до полного погашения ссуды залоговое имущество не подлежит продаже, обмену, его нельзя завещать, а также невозможны любые другие действия.
Большинство банков требует также оформления страховки на недвижимость, предлагаемую в залог.
Кредитные организации довольно часто отказывают на кредит под залог недвижимости, если предлагаемое в качестве залога жилье является единственным у заемщика или если в нем прописаны несовершеннолетние дети.
Если же вы собираетесь взять ипотеку, то выгоднее оформить в залог именно покупаемую квартиру, вместо того жилья, которое у вас уже имеется. В этом случае при невозможности погасить выплаты существует вариант продать новую недвижимость и таким образом рассчитаться с банком.[:]