[:ru]
Знание различий жизненно важно для всех, кто заинтересован в собственности
Продажа любой собственности будет долгим и сложным процессом. Есть много различных шагов, которые, как продавец, вы должны быть готовы.
Из-за этого важно хорошо понимать различные аспекты продажи и почему они важны.
Два аспекта, которые похожи является оценкой недвижимости и оценка рынка. Понимание их и как они отличаются то, что должно быть известно любым потенциальным продавцом.
Обзор рынка
Предоставленные лицензированным агентом по недвижимости, они будут использовать свои знания о местности и недавних продажах, чтобы предоставить руководство по потенциальной цене продажи.
Это фантастический способ получить представление о том, как ваша недвижимость будет работать на рынке, и о том, какую прибыль вы можете ожидать.
Заранее продумывая, он может учитывать различные факторы, такие как время года, когда оно будет продано.
Они также могут дать вам совет относительно того, что может улучшить ваши шансы на то, что ваша собственность будет лучше работать при продаже. Например, может ли помочь новый слой краски, если вы используете выставочную мебель или если аукцион или частная продажа принесут вам лучший результат.
Это, однако, только оценка и не должна рассматриваться как конкретная оценка.
Что такое оценка имущества?
Оценка имущества — это подробный отчет о рыночной стоимости имущества.
Он отличается от оценки тем, что определяет более точную и признанную стоимость имущества. Это придет от независимого оценщика, который будет иметь беспристрастную точку зрения.
Процесс довольно сложный, и поэтому в некоторых австралийских штатах формальная оценка может проводиться только квалифицированным оценщиком, который прошел необходимую подготовку и обучение.
С помощью квалифицированного и опытного оценщика, вы гарантируете, что фигура вы цитируетесь является точной, надежной и будет стоять в суде.
Оценка имущества, в отличие от оценки рынка, является формальным процессом, который может быть вызван для юридических целей, если это необходимо.
Оценка имущества также будет стоить денег. Они могут варьироваться от 300 до 500 долларов в зависимости от оценщика и уровня его опыта.
Что влияет на оценку имущества?
Существует множество факторов, которые могут повлиять на оценку имущества.
Некоторые вещи, которые рассматриваются, это физическая структура и состояние имущества, его пригород и любые предполагаемые уникальные характеристики. Следующее является жизненно важным и может также рассматриваться:
- Внешний вид и комплектация
- Доступ для пешеходов, транспортных средств
- Парковка вне улицы
- Планирование ограничений
- Зональный районный совет
- Удобства
- Любые негативные аспекты в собственности.
Как они проводятся?
Оценка имущества может включать посещение недвижимости. Во время этого визита оценщик будет применять свои знания и навыки для получения окончательной оценки. Затем он будет задокументирован и предоставлен вам в виде отчета.
Оценка производится по запросу для конкретных целей, таких как расчет имущества или получение финансирования для ипотечного кредита .
Лучше всего проводить свои собственные исследования для достижения наилучших результатов и не полагаться на какие-либо другие оценки, которые проводились в прошлом или другим лицом.
Оценка недвижимости в Москве , как и оценки рынка, зависит от субъективных элементов и личного опыта. Они могут влиять на любые процессы, которые позволяют проводить оценку.
Благодаря технологиям произошел сдвиг в сторону компьютерных оценок имущества. Используя большие объемы данных о продажах, можно делать прогнозы и расчеты, которые имеют поддающиеся количественной оценке данные для их подтверждения.
Поэтому, если стоимость вашей собственности отличается от ваших ожиданий, возможно, стоит поискать другое мнение.
Как они проводятся?
Оценка имущества может включать посещение недвижимости. Во время этого визита оценщик будет применять свои знания и навыки для получения окончательной оценки. Затем он будет задокументирован и предоставлен вам в виде отчета.
Оценка производится по запросу для конкретных целей, таких как расчет имущества или получение финансирования для ипотечного кредита .
Лучше всего проводить свои собственные исследования для достижения наилучших результатов и не полагаться на какие-либо другие оценки, которые проводились в прошлом или другим лицом.
Оценка недвижимости, как и оценки рынка, зависит от субъективных элементов и личного опыта. Они могут влиять на любые процессы, которые позволяют проводить оценку.
Благодаря технологиям произошел сдвиг в сторону компьютерных оценок имущества. Используя большие объемы данных о продажах, можно делать прогнозы и расчеты, которые имеют поддающиеся количественной оценке данные для их подтверждения.
Поэтому, если стоимость вашей собственности отличается от ваших ожиданий, возможно, стоит поискать другое мнение.[:]