[:ru]ОЦЕНКА АКТИВОВ — это процесс определения текущей стоимости портфеля, компании, инвестиции или статьи баланса. Этот термин часто используется для описания стоимости актива, который может быть включен в счета компании, когда право собственности на актив не обязательно должно быть передано, но оценка требуется для баланса, поглощений компании, размещения акций или ипотеки.
Об оценке активов
В финансовой терминологии активом является любое материальное или нематериальное юридическое лицо, которое имеет денежную стоимость или имеет потенциал для создания денежной стоимости в будущем. Чистая стоимость любого физического лица или предприятия представляет собой сумму оценки каждого принадлежащего актива за вычетом обязательств. Каждому активу нужна система оценки, которая индивидуальна по своей природе, способу, которым он переводится в ликвидные активы, и переменным, которые влияют на его стоимость. Таким образом, существуют различные методы оценки активов, начиная от моделей абсолютной стоимости (основанных на ожидаемом будущем денежном потоке, генерируемых активом), относительных моделей (основанных на оценке аналогичных активов) и моделей оценки опционов (используемых для оценки рыночных ценных бумаг).
В контексте страхования оценка активов необходима для оценки рыночной стоимости имущества (зданий, оборудования и содержимого), чтобы обеспечить получение адекватного покрытия от страховой компании. Активы могут включать здания, оборудование, запасы, транспортные средства и рабочие продукты, а также нематериальные активы, такие как бренды, гудвилл и рабочая сила.
Основываясь на нашем обширном опыте оказания помощи страховщикам и оценщикам убытков в процессе оценки затрат на восстановление после убытков, мы разработали уникальный подход к оценке всех типов активов, включая здания, установки и машины, оборудование и другие виды имущества.
От стоимости старого котла на электростанции до стоимости старых чертежей САПР, созданных проектной фирмой, мы успешно определили стоимость и выпустили подробные и всесторонние отчеты, подкрепленные научными и коммерческими данными.
В прошлом наши эксперты участвовали в оценке активов недвижимости, чтобы не только определить страховую сумму до предоставления покрытия, но и после катастрофических убытков, чтобы определить расчетные суммы. В некоторых случаях нам даже удавалось успешно устанавливать коммерческие ценности в определенные времена в прошлом. Например, наши эксперты произвели точную оценку поврежденного ИТ-оборудования, которое пострадало от наводнения в течение нескольких лет в прошлом. Мнения наших экспертов помогли суду определить справедливую и разумную сумму урегулирования.
В некоторых случаях нет полезных или уместных доказательств недавних рыночных операций, которые можно использовать для оценки актива в связи со специализированным характером этого актива. В этих обстоятельствах эксперты CEERISK применяют методы DRC (Амортизированная стоимость замещения) для определения точной стоимости актива.[:]