Что такое нотариальный акт и почему он используется

Фото Что такое нотариальный акт и почему он используется

   Нотариальный акт — это особая форма исполнения юридического акта — например, заключение договора и в то же время документ, составленный нотариусом в ситуации, когда такая форма требуется по закону или если таковой является воля сторон.

     Некоторые юридические действия (например, продажа или наследование недвижимости или права на совместную собственность (на квартиру) должны быть сделаны в форме нотариального акта, поскольку это вытекает из общеприменимых положений российского законодательства. 

 Так, например, договор купли-продажи или наследования недвижимого имущества, заключенного в форме простой письменной формы, недействителен в силу закона и не имеет никакого эффекта — право собственности не переходит к покупателю и не будет раскрываться в земельном и ипотечном реестре.

         Можно было бы спросить, почему действие предусматривает обязательную форму нотариального акта для конкретных контрактов и правовых актов под страхом недействительности — почему мы не можем продавать наш собственный дом без этих формальностей и посещения нотариуса? Требование формы нотариального акта в первую очередь обеспечивается безопасностью юридических операций — уверенностью в том, что юридический акт был фактически выполнен и правильно, уполномоченными лицами (например, что продавец фактически является владельцем имущества) и в соответствии с правилами. Вот почему документирование определенных правовых актов, даже в области сделок с недвижимостью (которые обычно имеют значительную ценность, и они часто являются результатом нескольких поколений), которым доверяют лица, занимающиеся этой профессией, и обязаны проявлять особую усердие в своей работе — нотариусы. Нотариус обязан, в частности, проверять личность лиц, совершивших акт, их разрешение на осуществление определенного вида деятельности (например, правовое право на недвижимое имущество), также должна обеспечивать соблюдение закона (поэтому он должен знать этот закон и, в случае частых изменений, регулярно обновлять свои знания) и обеспечивать право интересы сторон и других лиц, для которых акт может иметь юридические последствия.

      Если нотариальный акт требует согласия на примере недвижимости также доверенность или согласие супруга на заключение , это должно быть в форме нотариального акта — также из-за безопасности торговли (нотариальное оформление контракта должны быть уверены, что доверенность на продажу имущества он был фактически предоставлен лицом, владеющим им).

Если у вас возникла потребность в заключении какой нибудь сделки, которую нужно оформить нотариально, пройдите по ссылке http://www.notarius-falkova.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *