Высокая конкуренция на рынке недвижимости иногда требует быстрых действий, чтобы ухватить хорошую квартиру по привлекательной цене, при этом большие суммы наличных привлекает мошенников. Поэтому не стоит принимать поспешных решений, не изучив все досконально. Учитывая, что договор о купле-продажи требует нотариального акта, может показаться, что мы надежно защищены от аферистов, но это не совсем так. Мы постараемся описать некоторые варианты мошенничества, чтобы вы знали, на что обращать внимание во время заключения сделки.
Известны такие случаи, когда аферисты выдают себя за собственников квартиры по поддельным или украденным документам. Так же часто они используют фальшивую доверенность от хозяина недвижимости, пока того нет в городе, и он даже ни о чем не догадывается. Иногда даже сам нотариус не подозревает, что он работает с поддельными документами. Но несмотря на это, не стоит сразу всех подозревать и во всем искать подвох, а вместо этого следует проверять все досконально, и обращать внимание на любые несовпадения.
С каждым годом жилищные мошенники становятся все умнее и хитрее, а их жертвами преимущественно становятся неопытные и доверчивые покупатели или те, кто старается совершить сделку как можно быстрее.
Не всегда мошенничество заключается в подлинности документов на собственность, бывает так, что покупателя хотят обмануть, существенно завысив стоимость дома или квартиры. Один из таких примеров – это сокрытие недостатков жилья: плесень на стенах или в подвале, неисправная сантехника, ржавая коммуникация, требующая срочной замены и т. д. Конечно, подобные проблемы значительно удешевляют стоимость, поэтому их пытаются временно замаскировать новой покраской или легким ремонтом.
Другая проблема, которая может ожидать покупателя жилья, особенно, если он плохо знает город – это неблагоприятный район с плохими дорожными развязками, отсутствие хороших школ и детских садиков, близость увеселительных заведений и конфликтных соседей. В новом районе могут быть свои проблемы, например, назначено строительство гипермаркета или автострады недалеко от дома. И комфорта новым жильцам это не добавит. И хотя это не является мошенничеством в чистом виде, но может также существенно снизить стоимость покупки.
О том, как проверить недвижимость перед покупкой на юридическую чистоту, можно узнать в этой статье http://kvnews.ru/news-feed/5-glavnyh-ulovok-moshennikov-vo-vremya-prodazhi-kvartiry. Также вы узнаете пять самых главных уловок мошенников, и поймете, на что обращать внимание, чтобы на них не попасться.