В РЕДАКЦИЮ журнала «Агентство городских новостей» обратилась Сильва Аршавировна Рыжкова – несостоявшаяся собственница квартиры в планирующейся новостройке нашего города. Она, как и другие жители Орехово-Зуевского района, оказалась в незавидной роли обманутого дольщика. Вложив деньги в строительство, люди никак не могут ни получить квартир, поскольку проект заморожен, ни вернуть свои средства, потому что организация-застройщик отказывается это сделать…




Сегодня уже очевидно, что огромная армия обманутых дольщиков (пайщиков) жилья – социальная катастрофа исторического масштаба. По самым скромным оценкам, в России это около 80 тысяч человек. Но самое ужасное, что это число продолжает увеличиваться! В том числе – и за счёт жителей Орехово-Зуева…

Прежде чем повествовать о проблеме наших обманутых дольщиков, обратимся к предыстории этой так красиво начинавшейся истории…

ООО «Еврострой» в 2007 году запланировало в Орехово-Зуеве возведение жилого комплекса «Центральный». Микрорайон должен был вырасти в самом центре города, на улице Ленина, – в «сердце городской жизни», как сказано в выпущенном этим ООО информационном проспекте. «Центральный» должен был включить в себя несколько двухподъездных блоков разной этажности (15 и 17 этажей), со встроенными административными помещениями и помещениями для диспетчерской службы.

Благодаря масштабной рекламе «Центрального», желающие купить квартиру в этом жилом комплексе, конечно же, нашлись, тем более в соинвесторы их всячески зазывали «сравнительно низкими ценами, которые дальше будут только повышаться».

Застройщик обязался за счёт собственных и привлечённых средств обеспечить строительство разноэтажного 120-квартирного жилого дома и ввести его в эксплуатацию в 1-м квартале 2009 года.


Заключив с застройщиком договоры и внеся требуемую «Евростроем» сумму на вожделенные метры, дольщики тем самым добросовестно выполнили свои обязательства. Члены жилищной корпорации спокойно вздохнули и начали готовиться к новоселью, рассчитывая, что строительство ведётся, что ООО работает в соответствии со своими обещаниями и взаимными договорённостями.

Пролетали дни, месяцы, годы, и состояние пассивного ожидания дольщиков стало перерастать в тревожное волнение – за два года «строительства» на месте разрекламированного микрорайона стыдливо зияет лишь «дырка от бублика».

К сожалению, иммунитет к мошенничеству у нас ещё очень слаб – мы не слишком сведущи в вопросах строительства и уж тем более в вопросах действующего законодательства… Граждане, надеявшиеся быстро решить свой квартирный вопрос, остались на распутье. А ведь они не один год выкраивали средства из семейного бюджета, влезали в долги, собирали копейку к копейке… Некоторые соинвесторы, в том числе и Сильва Аршавировна, предчувствуя обман и просто устав от ожиданий, договор с застройщиком всё-таки расторгли, предпочитая лучше вернуть свои деньги, чем вообще остаться ни с чем. По соглашению о расторжении договора в течение 60 банковских дней пайщикам должны были вернуть деньги, вложенные ими в строительство дома.

Но по истечении положенного времени банковские счета дольщиков оказались пустыми. В «Еврострое», куда Рыжкова несколько раз обращалась с претензией, вежливо отвечали, что «денег в наличии нет».

Сильва Аршавировна попыталась обратиться с иском в суд, но поняла, что даже решение, вынесенное в её пользу, ситуацию не изменит – у «Евростроя» нет ни денежных средств, ни имущества, на которые можно было бы обратить взыскание.

Были обманутые пайщики и у мэра города. По их словам, реакция Олега Апарина никак не соответствовала его статусу градоначальника – Апарин просто-напросто рассмеялся…

Каким образом будет разрублен этот гордиев узел, никто из мечтающих стать жителем «Центрального» микрорайона уже не знает. Люди, пострадавшие от недобросовестного застройщика, предполагают, что у ООО «Еврострой» изначально не было разрешения на строительство многоквартирного жилого дома по ул. Ленина и они не имели права привлекать средства дольщиков.

Мы будем следить за развитием событий.