О ТОМ, что в Орехово-Зуеве была предпринята попытка рейдерского захвата рынка ЖКХ, я уже писал. Новая управляющая компания – чужая, не местная – при откровенной (если не сказать наглой) поддержке администрации намеревалась отобрать жилфонд у трёх обслуживающих фирм. В результате возникла и сохраняется серьёзная опасность, что граждане встретят зиму в холодных и необустроенных помещениях. Продолжаем расследование.


Напомню некоторые факты. На сегодняшний день жители заключили договоры на 5 лет с одной из трёх организаций – ООО «Комфорт сервис», УК ЖКХ и «Орехово-Зуевское ГЖП». Однако в почтовых ящиках появились листовки с сообщением о готовящемся голосовании за новую контору, имеющую бесхитростное название ООО «Городская управляющая компания». Согласно Единому государственному реестру юридических лиц, она зарегистрирована только 16 июня 2010 года и, кроме того, имеет всего 10 тысяч рублей. Один её учредитель («Горжилкомплекс») «прописан» в столице, второй («Инжстрой 8») – в подмосковном Красногорске с 28 мая 2010 года, а гендиректор вообще из Ногинского района. «Когда мы пришли к мэру с вопросом, что происходит, он ответил, что поддержит любую компанию, – рассказывает руководитель УК ЖКХ Виталий Казаков. – Но как можно ремонтировать дома без специалистов и инвентаря, я не представляю». По его мнению, победа такой фирмы просто невыгодна городу: мало того что жизнь людей может существенно ухудшиться, так ещё и деньги, перечисляемые за услуги ЖКХ, утекут из Орехово-Зуева в столицу и Подмосковье. А это, как было озвучено на местном Совете депутатов, 90 млн рублей в месяц.

Поразмыслив, зачем эта ситуация нужна главе администрации, коммунальщики выдвинули версию, что таким образом Апарин решил избавиться от неугодных. «Смотрите, заместитель гендиректора «Комфорт сервиса» Геннадий Бойко был его конкурентом на выборах и чуть не победил, – рассуждает Казаков. – Я как депутат горсовета позволяю себе критиковать мэра, что ему явно не по душе». Впрочем, у самого Апарина другая точка зрения. «Он заявил нам на встрече, что с нынешними обслуживающими компаниями город не сможет «войти» в 185-й федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», регулирующий поступление дотационных средств на коммуналку, – продолжает Казаков. – Однако для решения этой проблемы не требуется подводить три фирмы под банкротство и создавать угрозу благополучию граждан».

Бизнесмены считают, что участие в этой программе, наверное, единственный сейчас способ иметь достаточное количество денег для переселения людей из аварийного жилья и для капремонта многих зданий. Но право на это даёт выполнение указанных в документе условий. «Мы всё равно не попадаем пока под этот закон, – добавляет Казаков. – Например, необходимо, чтобы в сфере ЖКХ действовали коммерческие компании, а доля муниципальных не превышала бы 20%. А у нас есть целое МУП ДЕЗ ЖКХ, по форме являющееся управляющей компанией, а по факту – обслуживающей, поскольку договоры заключены как при непосредственном способе управления».

Коммунальщики твердили мэру, что есть ещё масса способов существенно улучшить функционирование сферы ЖКХ. «На мой взгляд, надо совершенствовать нынешнюю систему Единого расчётно-кассового центра (ЕРКЦ), то есть она должна быть прозрачна, динамична, – говорит Виталий Казаков. – Чтобы быстро распоряжаться деньгами, полученными от жителей, необходимо чётко знать, какая сумма начислена и поступила на текущий ремонт и другие цели. Эти данные меняются каждый день, поэтому нам важно отслеживать их перемещение, выстраивать работу с должниками». По словам господина Казакова, с нынешним ЕРКЦ эти сведения приходят со значительной задержкой, что негативно сказывается на работе. «У меня есть предложения, как изменить ситуацию. Но Апарин, похоже, в этом не заинтересован», – недоумевает Казаков.

Между тем обанкротить обслуживающие компании действительно очень легко. Сейчас они только достигли стабильности, но всё равно каждый взнос граждан за услуги ЖКХ уже расписан на месяц вперёд – для расчёта с другими фирмами, оплаты материалов и инвентаря. Как только поток отчислений прекратится, у коммунальщиков уже не будет средств на существование. «У нас с мэрией постоянно идёт какая-то борьба, там всё время хотят жить по старым правилам, которые давно не соответствуют законам, – замечает Виталий Казаков. – Так, на плечи жителей пытались повесить содержание внутриквартальных дорог и канализации, а также мусоросборочных контейнерных площадок во дворах. В итоге прокуратура объяснила администрации, что они не правы – такие объекты должны обслуживаться за счёт бюджета».

Опыт обслуживающих организаций Орехово-Зуева, как ни странно, высоко ценится в Подмосковье. В прошлом году Апарин получил благодарность за подготовку домов к зиме. А на отчёте о проделанной за год работе областные чиновники ему сказали: «Берегите те компании, которые у вас есть, таких мало». Есть и ещё один повод для гордости. Члены Экспертного совета по строительству, жилищной политике и ЖКХ при Министерстве регионального развития РФ изучили в апреле способ управления «Орехово-Зуевским ГЖП» многоквартирными домами. С подобной просьбой в Совет обратилось само руководство фирмы. В своём заключении комиссия заявила, что «способ управления домами успешно реализован», и предложила председателю Экспертного совета рассмотреть этот опыт на очередном заседании.

Кстати, столичная комиссия указала один нелицеприятный для властей Орехово-Зуева факт: «Администрация пытается уклониться от внесения своей доли по капремонту общего имущества, ссылаясь на то, что законом не прописан механизм компенсации по непосредственному способу управления». Как видно, вместо того чтобы выстраивать цивилизованные отношения с уже имеющимися в городе коммунальщиками, мэр, судя по всему, предпочитает всевозможными способами мешать их работе. Однако очередной ход Апарина может дорого обойтись. Следующий шаг должна сделать прокуратура, которая сейчас проводит проверку законности объявления голосования. С нетерпением ждём результатов. Тогда всем наконец станет ясно, в чьих же интересах действует градоначальник – пришлых рейдеров или своих избирателей.