ПОСЛЕ выхода в журнале «АГН» материала «Ах ты, доля, моя доля!», в котором рассказывалось об обманутых дольщиках, вложивших свои средства в строительство жилого комплекса «Центральный», главный фигурант этой истории – ООО «Еврострой» – очень «болезненно» отреагировал на статью и разразился в адрес издания гневным письмом с требованием опубликовать опровержение. Кроме этого, руководство «Евростроя» обвинило журнал во всех смертных грехах: и в испорченной репутации их фирмы, и в «многомиллионных» убытках, которые «Еврострой» якобы терпит по вине «АГН»…

Так кто же виноват в испорченной репутации «Евростроя» и по чьей вине фирма «теряет миллионы»? С этими вопросами мы обратились к старшему советнику юстиции, орехово-зуевскому прокурору Игорю ПАНТЮШИНУ.

– Игорь Станиславович, проясните, пожалуйста, ситуацию с ООО «Еврострой».

– Орехово-Зуевская прокуратура провела проверку деятельности ООО «Еврострой» по привлечению средств граждан на строительство жилого объекта по адресу: улица Ленина – Школьный проезд. Было установлено, что «Еврострой» до сих пор не имеет разрешения на это строительство – в ГУ МО «Мособлгоэкспертиза» от фирмы не были представлены ни результаты инженерных изысканий, ни проектные решения по фундаменту и генеральному плану… Кроме того, согласно санитарно-эпидемиологическому заключению от 20.12.2006 по выбору земельных участков под строительство комплекса «Центральный», выданному «Еврострою», фирме было поставлено условие – вывести женский туберкулёзный стационар, который попадал в санитарно-защитную зону жилой застройки. До настоящего времени это условие не выполнено. Таким образом, непредставление в течение длительного времени на государственную экспертизу проектной документации, отсутствие положительного решения по выводу тубдиспансера указывает на то, что «Еврострой» и не собирался строить этот жилой дом.

Но, несмотря на это, средства граждан на строительство жилья фирма привлекала… Люди, доверившие свои финансы этой организации, до настоящего времени не получили ни обещанных квартир, ни назад своих денег.

Все собранные по «Еврострою» материалы прокуратура направила в следственные органы, где 28 декабря 2009 года на генерального директора фирмы М.В. Равича было возбуждено уголовное дело № 148261 по статье 153, п. 4, УК РФ. Господин Равич подозревается в мошенничестве в особо крупных размерах

– Но ведь «Еврострой» даже указывал сроки ввода жилых домов в эксплуатацию…

– Эти сроки переносились несколько раз: с III квартала 2006 года на IV квартал 2008 года, потом на I квартал 2009 года. Но воз и ныне там – комплекс «Центральный» существует только в рекламных проспектах «Евростроя». На деле же строительство, можно сказать, и не начиналось…

– Сколько договоров с дольщиками заключил «Еврострой»?

– Фирма заключила договоры долевого участия в строительстве с 33 физическими лицами на сумму 69,9 млн рублей. По заключённому соглашению дольщики вносили всю указанную сумму сразу.

На случай расторжения договора по взаимному соглашению сторон «Еврострой» был обязан возвратить дольщику вложенные им средства в течение 60 банковских дней. Видя, что строительство дома в течение долгого времени находится всё в той же «начальной» стадии, ряд соинвесторов воспользовались этим пунктом и договоры с фирмой расторгли. Но возвратить деньги так и не смогли – ни в 60-дневный срок, ни позже. Согласно заявлениям обманутых вкладчиков, обратившихся по этому поводу в прокуратуру, руководство «Евростроя» мотивирует невозврат денег их отсутствием у фирмы.

– Говорят, кому-то из дольщиков «Центрального» всё-таки удалось получить квартиры, только в других домах…

– Действительно, застройщик согласился выполнить требования некоторых дольщиков и предоставить им квартиры в других домах города, уже готовых к сдаче в эксплуатацию.

– Правда ли, что «Еврострой» избавляется от активов?

– Установлено, что в январе, феврале, сентябре–ноябре 2009 года зарегистрирован переход права собственности от «Евростроя» к физическим лицам на ряд квартир в доме № 17 по улице Кирова. Также установлен переход прав от этой организации его директору М. Равичу и иным лицам и организациям, то есть были приняты меры к уводу средств от наложения на них взыскания со стороны дольщиков.

Так, зарегистрирован переход права от фирмы к М. Равичу на здания и земельные участки. Снят с учёта зарегистрированный за «Евростроем» автомобиль Toyta Land Cruiser, ООО «СМУ» продано 17 автотранспортных средств, при этом цена их явно занижена.

Кроме этого, М. Равич предпринимал действия, направленные на передачу функций застройщика и заказчика «Центрального» сторонним организациям. «Еврострой» фактически пытался снять с себя все обязанности по строительству жилого дома, при этом вопрос погашения обязательств перед дольщиками не решается.

– Соответствует ли действительности информация, будто бы господин Равич в настоящее время находится «в бегах»?

– Не соответствует. Генеральный директор «Евростроя» общается со следствием, он никуда не скрывался, да это и бесполезно.

– Какие признаки преступления усмотрела прокуратура в действиях генерального директора этой строительной фирмы?

– М. Равич, заведомо зная, что для строительства дома надо получить разрешение на стройку, решить вопрос о переносе туберкулёзного стационара, не предпринимал никаких действий. Используя ранее выданное разрешение на строительство (24.06.2008 администрацией Орехово-Зуева оно было отозвано), директор «Евростроя» при указанных обстоятельствах привлекал для строительства дома деньги физических лиц. Завладев денежными средствами дольщиков и не предоставив им обещанного жилья, а также не возвратив денег, он злоупотребил доверием людей и обманул соинвесторов, заключивших договоры долевого участия в строительстве. Эти действия Равич совершил из корыстной заинтересованности, так как, являясь директором и учредителем фирмы, распоряжался всеми деньгами самостоятельно.

В Уголовном кодексе всё это называется мошенничеством, совершённом в особо крупном размере.

– Ваш прогноз – чем же закончится история с «Евростроем»?

– Полагаю, плачевно подобная ситуация закончиться не должна. В ближайшее время в «Еврострое» будет проведена комплексная ревизия финансово-хозяйственной деятельности фирмы. Следователям предстоит узнать, сколько конкретно наличных денег застройщик получил от соинвесторов, сколько средств фирма освоила. После чего следствием будут приняты меры для обеспечения интересов вкладчиков уголовно-правовыми средствами.

Подобная ситуация некоторое время назад была в Орехово-Зуеве и с обманутыми вкладчиками «Кремлёвского» комплекса. Тогда вопрос решился положительно: пришёл другой застройщик, произошла переуступка площадей…

Думаю, и с «Евростроем» сейчас было бы всё нормально, поведи руководство фирмы себя корректно по отношению к своим обязательствам…

– Вправе ли заместитель директора «Евростроя» Ирина Равич требовать от «АГН» в категорической форме публикации опровержения на статью «Ах ты, доля, моя доля!»?

– Если руководство «Евростроя» считает, что ваша статья задела их честь и достоинство, пусть подаёт иск в суд.

Требование опубликовать опровержение в том положении, в котором сейчас находится «Еврострой», выглядит по крайней мере непонятно.

– Спасибо, Игорь Станиславович. Мы обязательно ещё раз вернёмся к этой теме после завершения следствия.